美（měi）容院选址是否恰当，直接影响美容院的盈（yíng）利状况。那么如何选择一个好的地段呢，现在我们就来了解一下。

　　1、城市商业条件因素

　　美容业的发（fā）展，与社会（huì）经济发展密切联系，人均收入程度，商品供应能力，交通运输条件，技（jì）术（shù）设施（shī）状况及人们的消费习（xí）惯，消费观（guān）念都（dōu）对美（měi）容院的（de）经营有（yǒu）直接影响。这里所指（zhǐ）的城市条（tiáo）件包含（hán）:

　　(1)、城市类型：店铺（pù）所在的城市是（shì）否属于工业城市，商业城市，中心城市，旅游城市，历史文（wén）化名城（chéng）以及（jí）新兴城市以及中等规模城市（shì）以（yǐ）及小城市。

　　(2)、配套设施：水、电、等营业一定具备的（de）基本条（tiáo）件，在这些（xiē）因素（sù）中城市的公共设施完备，也会影响对消费者的吸引力。

　　(3)、交通条件：这里的交通（tōng）条件是指（zhǐ）整个城市的区域内的总体交通条件。

　　(4)、城市的规划情（qíng）况：指城市新区的扩建规划，街道开（kāi）发（fā）计划，道路（lù）拓宽计（jì）划，高速（sù）或高架公（gōng）路建设计划（huá），区域开（kāi）发规（guī）划等，这些（xiē）都会（huì）影响到（dào）美（měi）容院未来的（de）商业环境。而且区域规划往往会涉及到（dào）建筑的拆迁和（hé）重建，美容院（yuàn）也（yě）会失去原有（yǒu）的（de）位置，甚至面临拆迁（qiān）。例有的（de）美容院选址（zhǐ）时未对（duì）城（chéng）市及区域规划情况做必要的（de）啦解，结果开张不（bú）久由于（yú）美容院（yuàn）前面道路（lù）拓（tuò）宽，原（yuán）来的停（tíng）车场被（bèi）迫取消（xiāo），停（tíng）车场地的（de）消失（shī）使好些驾车前来的老顾客消失（shī）啦。

　　(5)、地区经济（jì）

　　地区（qū）商业经济的增长（zhǎng）情况，及不同类型的各地（dì）区商（shāng）业发展方向（xiàng），经济（jì）增（zēng）长的模（mó）式等。

　　(6)、目标客户（hù）因素（sù）

　　包含（hán）人口，收入，家（jiā）庭组成，闲暇时（shí）间的分配，美容的频率，消费习（xí）惯（guàn），消费程度，偏好等。

　　(7)、流动人口

　　这一因素（sù）主要影响过往行人的多少，游客的（de）种类等（děng）。

　　(8)、劳（láo）动力的情况

　　这个因素包（bāo）含对（duì）当地劳动力的来源（yuán），技术程度，年龄和个人可用性的考（kǎo）虑

　　2、店（diàn）铺的位置（zhì）条件

　　(1)、街道类（lèi）型：是主干道还（hái）是（shì）分支道，人行道与街道是否有区分，道路宽度（dù），过往（wǎng）车辆（liàng）的类（lèi）型及（jí）停车设施等。

　　(2)、客流量（liàng）和车流量：是指美容（róng）院前面通过的客流量及车流量的大概植（zhí），其中（zhōng）分析客（kè）流量，还（hái）应留意（yì）按年龄和性别区分客流（liú）量与（yǔ）车（chē）流量的高峰植与低谷植。

　　（3）、地价（jià）：虽然一个店址可能拥有好些令人满意的特征，但该区域的（de）地价是一个不可忽视（shì）的首要因素。

　　（4）、区域设施的影响（xiǎng）：分析经营区（qū）域内的其他设（shè）施会对业务经营产生首要影（yǐng）响，这些设（shè）施包含（hán）学校（xiào），电影院，歌舞（wǔ）厅，商（shāng）业购物中心（xīn），写字（zì）楼，体育设施，交（jiāo）通设（shè）施，和旅（lǚ）游设施等。

　　（5）、竞争（zhēng）：对竞争的（de）评估能够分成两（liǎng）个不同（tóng）的部（bù）分来考（kǎo）虑，提供同种类型服务的美（měi）容院，可能会（huì）导致直接的竞（jìng）争，属于消极因（yīn）素；但另一地方竞争点（diǎn）的存在对（duì）整（zhěng）个商业圈（quān）的繁荣（róng）也会起到促进（jìn）作（zuò）用这（zhè）那（nà）就（jiù）人们所指的“商圈共荣”。

　　3、店铺的本（běn）身条件

　　（1）、店铺的租金及（jí）交易成本

　　（2）、店铺的停车（chē）条件

　　（3）、店铺的安全性（xìng）及卫（wèi）生条件

　　是指美容（róng）院的安全性，防火，卫（wèi）生消毒及（jí）垃圾废物处理条件

　　（4）、美容院的可见度

　　是（shì）指美容院明显水（shuǐ）平，要考虑是（shì）否（fǒu）客人从任何角度看，都能（néng）获得对（duì）的感（gǎn）知，美容院可见度是由（yóu）从各地驾车或（huò）徒步行走来进行（háng）评估的。

　　（5）、美容院的外观及规模

　　美（měi）容（róng）院位置的地（dì）面形状以长方形及方型为（wéi）好，土地（dì）利用率更高。在对地点的（de）规模及外观（guān）进行（háng）评估时也要考（kǎo）虑未来的消费可能。